Назначении оценочной экспертизы

Содержание

Стоимостная экспертиза

Назначении оценочной экспертизы

Это род экспертизы, предметом которого является установление значения рыночной стоимости в отношении различных объектов оценки. Оценочная деятельность в России имеет под собой строгую законодательную и нормативную базу (Федеральный закон «Об оценочной деятельности» № 135-ФЗ, Федеральные стандарты оценки, Методические указания и рекомендации в отношении оценки).

В связи с переходом к рыночной экономике актуальность оценочной деятельности приобрела, пожалуй, первостепенное значение в деловом обороте частных лиц и хозяйствующих субъектов, как неизменный атрибут, сопровождающий различного рода сделки, и независимый арбитр в спорных вопросах, касающихся стоимости.

Объектами исследования (оценки) могут быть:

  • отдельные материальные объекты (вещи);
  • совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
  • право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
  • права требования, обязательства (долги);
  • работы, услуги, информация;
  • иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Иными словами, данный вид экспертизы имеет достаточно широкое поле практического применения от оценки простейших вещей домашнего обихода (бытовая техника, мебель и т. п.

), транспортных средств, квартир, объектов коммерческой недвижимости, зданий, земельных участков, до сложных имущественных комплексов, бизнеса, ценных бумаг, объектов интеллектуальной собственности. Объектом оценки может выступать все, что имеет стоимость.

При необходимости оценка может иметь ретроспективный характер, т. е. проводиться на дату, не соответствующую дате проведения исследования.

Субъектами оценочной деятельности, т. е. специалистами-экспертами при проведении данного вида экспертизы, выступают специалисты-оценщики, которые, как физические лица, должны застраховать свою профессиональную ответственность и состоять в одной из саморегулируемых организаций оценщиков.

В последнее десятилетие судебные и следственные органы все больше назначают судебно-оценочные экспертизы, на разрешение которых ставятся вопросы, требующие проведения исследования в области оценки стоимости имущества.

Одними из самых важных вопросов (задач экспертизы), поставленных перед экспертом, являются вопросы определения рыночной стоимости объектов.

Результатом подобных исследований стоимостного состояния объектов выступает рыночная стоимость предприятия (бизнеса), рыночная стоимость активов (имущества), чаще всего объектов недвижимого имущества, и обязательств хозяйствующих субъектов.

Выводы эксперта в этом случае позволяют следственным, судебным органам, а также заказчикам экспертизы установить стоимостной размер наступивших материальных последствий.

Основными задачами судебной экспертизы является оказание содействия судам, органам дознания, следователям, прокуратуре, физическим и юридическим лицам, страховым компаниям и нотариусам в установлении обстоятельств посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Целью экспертного исследования является установление имеющих доказательственное значение обстоятельств, которые необходимо выяснить для правильного решения поставленной задачи. Необходимость в исследовании стоимостного состояния объектов учета возникает в следующих судебных процессах:

– Раздел имущества в бракоразводном процессе;

– Принудительное возмещение материального ущерба;

– Взыскание упущенной выгоды;

– Обеспечение обязательств по кредиту;

– Принятием управленческого решения;

– Проведением сделок купли-продажи объектов т. д.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ «При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам».

В соответствии со ст. 82 АПК РФ «Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе». Согласно ст.55 АПК РФ «Экспертом в арбитражном суде является лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам и назначенное судом для дачи заключения в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом».

Согласно ст.

41 №73-ФЗ “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации” «В соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами».

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 4 мая 2011 г.

№ 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» «Лицензируемый вид деятельности – вид деятельности, на осуществление которого на территории Российской Федерации и на иных территориях, над которыми Российская Федерация осуществляет юрисдикцию в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормами международного права, требуется получение лицензии в соответствии с настоящим Федеральным законом, в соответствии с федеральными законами, указанными в части 3 статьи 1 настоящего Федерального закона и регулирующими отношения в соответствующих сферах деятельности»

В соответствии со ст. 12 «Перечень видов деятельности, на которые требуются лицензии» Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» – для осуществления судебной экспертизы лицензия не требуется.

Таким образом, в качестве судебного эксперта может выступать лицо, обладающее специальными знаниями по касающимся рассматриваемого дела вопросам.

ОСНОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕСУДЕБНОЙ (ДОСУДЕБНОЙ) ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Внесудебная экспертиза может быть проведена при подготовке дела к судебному разбирательству (ст. 55, 71 ГПК РФ; ст. 64, 75 АПК РФ)

ОСНОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ В КАЧЕСТВЕ КОНСАЛТИНГОВОЙ УСЛУГИ

Оказание консалтинговых услуг осуществляется на основании общего законодательства в РФ. Специальные законы, регламентирующие оказание данного вида услуг на настоящий момент отсутствуют, поэтому данный вид услуг осуществляется на основании требований, предъявленных заказчиков исследования.

Наиболее общий алгоритм, по которому проводится судебнаяоценочная экспертиза, следующий:

  1. Аргументированное ходатайство в суд о проведении оценочной экспертизы, составленное одной из сторон спора (все вопросы, связанные с проведением экспертизы, лучше согласовать с экспертом до подачи ходатайства);
  2. Согласование всех вопросов, связанных с экспертизой между экспертом, судом и всеми заинтересованными лицами: конкретизация вопросов поставленных перед экспертом, предоставление дополнительных материалов (если необходимо), разрешение осмотра объектов исследования по месту их нахождения, разрешение произвести опрос лиц, имеющих данные по объекту исследования, согласование стоимости и сроков проведения экспертизы;
  3. Вынесение судом определения о назначении экономико-стоимостной (оценочной) судебной экспертизы;
  4. Внесение средств на депозитный счет для оплаты экспертизы;
  5. Передача всех необходимых материалов эксперту для проведения судебной экспертизы;
  6. Осмотр экспертом объекта исследования (оценки) и ознакомление с материалами дела;
  7. Составление и передача в суд заключения эксперта;
  8. Выступление эксперта на судебном заседании с целью разъяснения вопросов по существу заключения (в случае если необходимо).
  9. Оплата экспертизы.

ПРОЦЕДУРА ПРОВЕДЕНИЯ ВНЕСУДЕБНОЙ (ДОСУДЕБНОЙ) ЭКСПЕРТИЗЫ И ОЦЕНОЧНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В РАМКАХ КОНСАЛИНГА

Наиболее общий алгоритм, по которому проводится внесудебная (досудебная) оценочная экспертиза, следующий:

  1. Заключение договора на проведение оценочной экспертизы с Заказчиком исследования (все вопросы, связанные с проведением экспертизы, согласовываются с экспертом до заключения договора);
  2. Оплаты экспертизы;
  3. Передача всех необходимых материалов эксперту для проведения экспертизы;
  4. Осмотр экспертом объекта исследования (оценки) и ознакомление с предоставленными материалами;
  5. Проведение исследования;
  6. Составление и передача Заказчику заключения эксперта.

РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЕРТИЗЫ

Результатом проведения экспертизы является ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА, которое оформлено в соответствии с требованиями законодательства.

Источник: http://finsudexpert.ru/expertize/stoimostnaa

Оценочная экспертиза: виды, объекты, необходимость проведения

Назначении оценочной экспертизы

Оценочная экспертиза назначается, чтобы установить стоимость объектов имущественных прав в денежном выражении. Она нужна, когда у сторон в суде возникают сомнения в величине стоимости, по которой объект имущественных прав перешел из рук в руки.

Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Ст. 3 Федерального Закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07. 1998 г.

Когда необходима судебная оценочная экспертиза

Судебную оценочную экспертизу проводят в случаях:

  • возникновения споров по поводу операций купли-продажи объектов;
  • бракоразводного процесса для объективного раздела имущества;
  • разбора результатов управленческих решений;
  • принудительного возмещения нанесенного материального ущерба;
  • обеспечения обязательств по кредитам;
  • взыскания упущенной выгоды и пр.

Кто проводит экспертизу

Оценочную экспертизу в большинстве случаев проводят специалисты с профильным образованием в области оценки. Для оценки сложных объектов могут привлекаться профессионалы из других областей.

Например, оценка незавершенного строительства, недвижимости, подсчет ущерба, причиненного в результате различных происшествий, проводится в сотрудничестве со строительно-техническими экспертами.

Оценка транспорта требует присутствия эксперта в области автотранспортной экспертизы.

При определении стоимости объектов интеллектуальной собственности нужны культурологи, специалисты по авторскому праву, лингвисты и так далее — в зависимости от принадлежности к той или иной области исследуемого объекта.

Если сравнивать деятельность судебного эксперта в области оценки и оценщика, то они действуют в различных рамках правового поля, являются субъектами различных видов деятельности и выполняют при этом различные функции. Однако их методологический аппарат для решения вопросов, требующих оценки стоимости, во многом совпадает.

Основания для отвода эксперта от участия в производстве судебной экспертизы

В этой статье мы уже рассказывали о требованиях, которые предъявляются к эксперту-оценщику. Здесь акцентируем внимание на критериях, на основании которых можно заявлять отвод эксперта:

  • существенность и наличие непогашенных мер дисциплинарного воздействия у эксперта;
  • наличие отрицательных экспертных заключений СРО на отчеты эксперта;
  • факты признания заключений эксперта ненадлежащим доказательством;
  • отсутствие или недостаточность профильного опыта и образования;
  • отсутствие квалификационных аттестатов;
  • зависимость от участников процесса, их представителей;
  • связь с экспертами, специалистами, оценщиками, экспертными и иными организациями, фигурирующими в деле;
  • цена, несоразмерная трудоемкости/тарифам/рыночным ценам на проведение аналогичных экспертиз.

Направления оценочной экспертизы

В общем случае оценке подлежат любые объекты имущественных прав, любой предмет, который можно продать или купить, в том числе объекты интеллектуальной собственности, произведения искусства и литературы, ценные бумаги. Кроме того, оценить можно даже такое понятие, как ущерб, например, оценка экономических потерь, возникших в результате пожара, наводнения, залива водой и других происшествий.

Установить актуальную на дату оценки рыночную стоимость можно практически для любого объекта, относительно которого возникла спорная ситуация. Но наиболее часто встречаются такие направления оценки, которые мы рассмотрим ниже.

Оценка бизнеса

Бизнес — достаточно широкое понятие, которое может включать в себя как небольшую организацию с несколькими людьми в штате, так и крупные холдинги, сети предприятий, магазинов, объектов из сферы услуг.

Оценка производится по совокупной стоимости всех ресурсов компании — земли, имеющихся объектов недвижимости, наличных запасов сырья или товара, производственной мощности и так далее.

Оценочная экспертиза бизнеса востребована в среде инвесторов, у клиентов компаний и самих организаций, если они планируют расширяться или привлекать новых инвесторов.

Оценка в этих случаях нужна, чтобы определить уровень собственной коммерческой привлекательности.

В процедурах банкротства или любых других судебных разбирательствах также требуется определить стоимость бизнеса в целом или его отдельных активов.

Оценки недвижимости

В случае оценки недвижимости экспертиза устанавливает рыночную стоимость объектов недвижимости:

  • земельных участков во владении физических или юридических лиц;
  • объектов, неотъемлемо закрепленных на земле — зданий, построек, сооружений;участков недр;
  • морских судов и судов внутреннего плавания;
  • летательных аппаратов;
  • объектов для использования в космосе.

Их стоимость оценивается с точки зрения вложенных в их постройку средств, привлекательности расположения и экономического потенциала, то есть возможности извлечения прибыли от эксплуатации данного недвижимого имущества.

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценочная экспертиза в области незавершенного строительства является одним из самых сложных исследований в данной области. Дело в том, что при подсчете стоимости незаконченного строительного объекта анализируются не только стандартные показатели для оценки недвижимости, но и, например:

  • степень износа и обветшания завершенных частей,
  • возможность завершения объекта без значительной реконструкции,
  • необходимость ликвидации (разрушения) частей объекта, чтобы его завершить.

Это довольно востребованный вид оценочной экспертизы, так как покупка недостроенного объекта может быть удачной инвестицией при условии его низкой стоимости и небольшого количества дополнительных работ до возведения.

Оценка земельных участков

Оценка стоимости земельных участков обладает особой актуальностью в современных экономических условиях, как для юридических, так и для физических лиц.

Рыночная стоимость земли зависит прежде всего от спроса и предложения на рынке, характера конкуренции продавцов и покупателей и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение аналогичного земельного участка эквивалентной полезности.

В основе определения рыночной стоимости земельного участка лежит принцип наиболее эффективного использования, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, который является физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной. При этом наиболее эффективное использование может не совпадать с текущим использованием земельного участка.

При определении наиболее эффективного использования принимаются во внимание:

  • целевое назначение и разрешенное использование;
  • преобладающие способы землепользования;
  • перспективы развития района, в котором расположен земельный участок;
  • ожидаемые изменения на рынке земли и иной недвижимости;
  • текущее использование земельного участка.

Грамотная экспертная оценка земель позволяет установить их истинную стоимость, которая будет являться базовым критерием для принятия экономически обоснованных решений в случаях:

  • покупки или продажи земельных участков;
  • оформления договора страхования землевладений;
  • определения размера налога на землю;
  • сдачи земельных участков в аренду либо доверительное управление;
  • оформления кредитов под залог земельной недвижимости;
  • переоценки основных фондов предприятия;
  • решения всевозможных имущественных споров;
  • разработки инвестиционных проектов;
  • определения кадастровой стоимости земли, когда землевладелец не согласен с результатами государственной оценки;
  • выкупа земельных наделов из госсобственности;
  • процесса приватизации земельных ресурсов;
  • передачи земли по наследству или вступление в право наследования;
  • внесения земельных участков в уставной капитал предприятия.

Оценка ценных бумаг

Оценка ценных бумаг производится как часть оценочной экспертизы в отношении стоимости предприятия или бизнеса, а также проводится как обособленное исследование при любых действиях с ценными бумагами — внесения их в уставной капитал организации, купли-продажи, оформления залога под получение кредитных средств и так далее.

Определение стоимости производится в отношении акций, облигаций, векселей, опционов, фьючерсов, и пр.

Наиболее простая процедура оценки существует для ценных бумаг, котирующихся на открытом рынке. Для ценных бумаг, не имеющих биржевых котировок, используются специальные экономические методы.

Оценка транспорта

Стоимость транспортного средства устанавливают как самостоятельное исследование или в рамках в комплексной оценки всего имущества. Она нужна в следующих случаях:

  • если необходимо заложить имущество для получения кредита;
  • при разделении имущества (при разводе, наследовании и так далее);
  • если нужно установить ущерб в результате ДТП.

Оценка объектов интеллектуальной собственности

Оценка объектов интеллектуальной собственности — один из самых интересных и неоднозначных видов оценочной экспертизы. Специалистам приходится рассматривать множество аспектов существования и последующего применения объекта, а также возможность извлечения из его применения финансовой или иной выгоды.

На сегодняшний день в экспертной практике существует несколько подходов в зависимости от природы самого объекта и поставленных перед вопросов.
К объектам интеллектуальной собственности относятся произведения искусства, науки, изобретения, товарные знаки, промышленные образцы и полезные модели.

Оценка производится специалистами в области права, экономики и той сферы деятельности, к которой относится объект.

Оценка ущерба

Оценка ущерба от пожара (залива) как вид оценочной экспертизы довольно востребована, потому что постоянно возбуждается множество дел по возмещению этого вида ущерба.

Экспертизе подлежат любые жилые и нежилые недвижимые объекты. Наиболее часто оценка производится в отношении квартир в случае залива, а также квартир и частных домов в случае пожара.

Стоимость нанесенного ущерба — необходимый показатель при обращении в суд, так как на его основании исчисляется сумма компенсации, которую выплачивает виновник или страховая компания.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5df9d7873d5f69615a99b5fd/ocenochnaia-ekspertiza-vidy-obekty-neobhodimost-provedeniia-5fa6900947a34812ce97aa54

Оценка имущества при разделе: порядок экспертизы, стоимость услуг, образцы заявлений

Назначении оценочной экспертизы

Чтобы раздел имущества прошел честно, может потребоваться оценка имущества супругов. Процедура помогает определить размер долей и установить размер госпошлины, уплачиваемой от цены исковых требований. Разберемся, когда и для чего проводится оценка имущества при разделе имущества супругов. В этом поможет пошаговый алгоритм действий и примеры из практики.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

В каких случаях нужна оценка имущества при разделе?

Проведение оценочной экспертизы может потребоваться в следующих случаях:

  • определение размера госпошлины перед подачей заявления. Иски имущественного характера облагаются госпошлиной, зависящей от цены исковых требований (стоимости имущества);
  • выяснение размера доли имущества или величины денежной компенсации при составлении исковых требований;
  • заключение соглашения о разделе во избежание спорных моментов и ущемления прав одной из сторон;
  • подача ходатайства о назначении экспертизы судом по инициативе ответчика, если, по его мнению, истцом завышен размер исковых требований.

Рассмотрим пример из практики:

Истица подала заявление о разделе имущества, приобретенного в браке: квартиры и автомобиля. Стоимость недвижимости определена в размере 5 000 000 руб., машины – 1 000 000 руб. Женщина потребовала выплаты компенсации – половины цены от общей доли, т. е. 3 000 000 руб.

Ответчик с требованиями не согласился и подал ходатайство о назначении судебной экспертизы. По результатам было установлено завышение стоимости истцом: эксперты оценили квартиру в 3 500 000 руб., а автомобиль – в 500 000 руб.

Судом иск удовлетворен частично. Вместо заявленных 3 000 000 руб. суд обязал ответчика компенсировать истице только 2 000 000 руб., руководствуясь экспертным заключением о стоимости каждого объекта.

Кто вправе определять стоимость имущества?

Законодательством обязательство по проведению оценочной экспертизы не закреплено. Поэтому истец вправе самостоятельно определить стоимость имущества и составить исковые требования.

Понадобится документальное обоснование, подтверждающее требования:

  • справка о кадастровой стоимости квартиры, земельного участка, другой недвижимости;
  • оценочный отчет от специализированной компании.

Кадастровая стоимость может быть выше или ниже рыночной, которая используется профессиональными оценщиками при составлении заключения. Поэтому для истца кадастровая стоимость невыгодна, так как не всегда отражает реальные цены.

Например:

Женщина собирается подать иск о разделе квартиры, купленной в браке с бывшим супругом. По данным Росреестра стоимость жилья составляет 1 000 000 руб. Она не согласна с такими расценками, поэтому по ее инициативе была заказана экспертная оценка профессионалом, который установил реальную цену в 3 500 000 руб.

Что подлежит оценке при разделе имущества супругов?

Разделу подлежит имущество, нажитое супругами в браке:

  • вклады;
  • ценные бумаги;
  • драгоценности и иные предметы роскоши;
  • недвижимость;
  • автомобили.

Объектом оценки могут стать и долговые обязательства или право требования. Вещи, приобретенные до регистрации или после расторжения брака, подлежат оценке, только если истец хочет доказать увеличение стоимости объекта за его счет.

Оценочная экспертиза проводится, если требуется установить стоимость имущества:

  • для судебных разбирательств перед подачей иска;
  • после начала производства для ходатайства;
  • для составления соглашения о разделе.

Проведением экспертизы уполномочены заниматься организации, имеющие соответствующую лицензию.

Объекты не подлежащие оценке

Не делятся предметы, купленные до или после расторжения брака, личные вещи.

Разделу не подлежит имущество, оформленное на несовершеннолетнего ребенка. Если у него есть доля в квартире, расчет должен вестись без ее учета.

Нельзя поделить право на результат интеллектуальной деятельности за исключением полученных от нее доходов: они считаются общими, если брачным договором не предусмотрено иное.

Не делится недвижимость и иные ценности, полученные одним из супругов по договору дарения или в результате наследования. Исключение – денежные вложения, повысившие стоимость вещи.

Если у супругов есть общие вклады в финансовых учреждениях, оценка не нужна: достаточно представить в суд справку о состоянии счета.

См. также:

  • Как делится имущество при разводе с детьми?

Подача ходатайства об оценочной экспертизе

В отличие от искового заявления, являющегося основанием для начала судебного производства, ходатайство подается после принятия судом документов на рассмотрение. Оно может быть подано только после иска любой из сторон:

  • Истцом, если ранее не проводилась оценка по его инициативе, либо по ходатайству ответчика проведена экспертиза и установлена завышенная цена. Допускается повторная экспертиза.
  • Ответчиком, если в представленном истцом заключении или справках завышена цена предмета раздела.

Ходатайство может быть подано до, во время или после судебного заседания до вынесения судебного решения. После в течение месяца вердикт оспаривается в апелляционном порядке, вместо ходатайства направляется другой документ – жалоба.

и образец ходатайства

Форма ходатайства законодательством не определяется.

Для принятия судом к рассмотрению документ должен содержать следующую информацию:

  • наименование судебного органа;
  • номер рассматриваемого дела;
  • ФИО истца и ответчика;
  • предметы, подлежащие оценке;
  • обоснование ходатайства: завышение стоимости, исковых требований и пр.;
  • кто платит за экспертизу;
  • дата и подпись.

Кто платит за оценку?

Инициатору придется самостоятельно оплатить экспертизу, но затем можно взыскать судебные издержки с другой стороны. Если анализ назначается судом, оплачивает определенная им сторона – истец или ответчик, либо цена делится поровну.

При взаимной договоренности стороны самостоятельно договариваются об оплате.

Сроки рассмотрения

Ходатайство может быть рассмотрено после заслушивания мнений других участвующих в деле лиц.

Конкретные сроки рассмотрения не устанавливаются. По результатам судом выносится определение об удовлетворении прошения и назначении исследования.

Порядок проведения экспертизы по оценке имущества

Обратиться в экспертное учреждение стороны могут до подачи иска или во время судебных разбирательств. Важно, чтобы организация соответствовала указанным в ФЗ №135 от 29.07.1998 требованиям:

  • страхование профессиональной деятельности;
  • членство в саморегулируемых оценочных организациях.

Индивидуальный оценщик должен иметь специальное образование.

Сама процедура выглядит так:

  1. Стороны или один из супругов обращаются к оценщикам, представив документы на имущество.
  2. Рассчитывается примерная стоимость исследования. Если заявителя все устраивает, заключается договор о проведении экспертизы. Один экземпляр отдается клиенту.
  3. В установленные сроки проводится экспертиза. При необходимости специалист выезжает на исследуемый объект недвижимости. Анализ проводится только при уведомлении всех собственников и в их присутствии. По результатам заявителю выдается заключение, отражающее всю информацию по оценке. Впоследствии оно предоставляется в суд.

Необходимые документы

При обращении к оценщикам понадобятся документы на недвижимость, автомобиль или иной объект оценки.

Дополнительно потребуется паспорт и квитанция об оплате услуг.

Стоимость услуг

Расценки устанавливаются экспертными компаниями индивидуально и зависят от нескольких факторов:

  • Объект. Экспертиза автомобиля обойдется от 2000 до 5000 руб., недвижимости – 5-20 000 руб.
  • Выезд. Чаще акт составляется на основании представленной документации об объекте. При выезде плата повышается на 2 000 — 3000 руб.

Каждая компания вправе самостоятельно устанавливать расценки на свои услуги. При выборе организации не нужно искать компанию подешевле. Так как это может говорить о низком качестве работ. Но и самую дорогую выбирать необязательно. Целесообразно выбрать организацию, которая давно на рынке и имеет благоприятные отзывы заказчиков.

Оценочный акт (образец)

По итогам исследования экспертом оформляется отчет со сведениями об анализируемом объекте: стоимость, площадь, расположение и пр. Он выдается на руки заявителю или направляются в суд при назначении экспертизы судебным определением.

Ответы юриста на частые вопросы

Что делать, если одна из сторон не согласна с оценкой?

При несогласии со стоимостью объекта по заключению вторая сторона вправе подать ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Обязательство по возмещению затрат будет возложено на сторону, заявившую ходатайство.

Истец или ответчик могут самостоятельно провести повторное исследование за свой счет и представить результаты в суд.

Можно ли в суде попросить возмещение стоимости имущества после проведения оценки?

Если в иске заявлено требование о выделении доли и впоследствии истец решил получить компенсацию, допускается изменение исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ. В суд предоставляется соответствующее заявление на любой стадии судопроизводства. Включение искового требования о выплате компенсации также допускается.

Допускается ли проведение оценки без личного присутствия второго супруга?

При экспертизе вправе присутствовать все собственники, в т. ч. и второй супруг, если он не владелец. При назначении исследования судом он не может препятствовать визиту эксперта, поэтому личное присутствие необязательно.

Как оцениваются вещи (мебель, бытовая техника и пр.) при экспертизе?

Экспертом учитывается рыночная стоимость с учетом износа и даты выпуска. По итогам оформляется отчет, содержащий цену каждой единицы и общую стоимость.

Обязательна ли оценка имущества при мирном урегулировании проблемы?

Нет. В обязательства супругов проведение исследования не входит. Оно производится только по взаимной договоренности при заключении соглашения.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  • оценка недвижимости может быть проведена коммерческой организацией;
  • также истец вправе получить справку о кадастровой стоимости объекта;
  • для оценки движимого имущества придется обратиться в специализированную организацию;
  • оценку может заказать истец или ответчик;
  • выигравшая сторона имеет право потребовать возмещение расходов с проигравшей;
  • при выборе оценщика необходимо проверить его на соответствие нормам закона и опыт работы.

Проведение оценки имущества может потребоваться на любой стадии судебных разбирательств или при заключении мирного договора. Заключение эксперта позволяет определить величину госпошлины и размер компенсации либо доли, причитающейся каждой из сторон.

Окончательное решение принимается судом на основании оценочного акта. В процессе раздела имущества супругов необходимо заручится помощью юриста. Специалисты нашего сайта всегда готовы прийти к вам на помощь. Оставьте заявку и получите консультацию.

Источник: https://SocPrav.ru/ocenka-imushchestva-pri-razdele

Порядок назначения судебно-оценочной экспертизы по гражданским делам

Назначении оценочной экспертизы

Порядок назначения экспертизы по гражданским делам, связанным с оценочной деятельностью, определяет ст. 79 ГПК РФ.

В ней оговорено, что экспертиза назначается в случаях, когда в процессе рассмотрения дела требуются специальные знания в различных областях науки, техники, искусства и ремесла. В отличие от уголовного процесса (ст.

196 УПК РФ), гражданский процесс не имеет статьи, которая бы определяла ситуации обязательного назначения экспертизы. Решение вопроса о том, необходимо ли назначение и производство экспертизы, целиком зависит от суда (судьи).

Назначение судебной экспертизы может осуществляться судом первой инстанции в следующих четырех ситуациях:

  • а) по возбужденному гражданскому делу до судебного разбирательства;
  • б) в порядке обеспечения доказательств;
  • в) при судебном разбирательстве дела;
  • г) при выполнении судебного поручения.

В первой ситуации, по возбужденному гражданскому делу до его судебного разбирательства экспертиза может быть назначена как по инициативе сторон, так и суда. Равенство всех перед законом (ст. 6), а также обязанность доказывания, возлагаемая на каждую из сторон

(ст. 58 ГПК РФ), позволяет каждой из сторон доказывать обстоятельства, на которые она ссылается, с помощью всех видов доказательств, предусмотренных ст. 55 ГПК РФ, в том числе и заключением эксперта. Как следует из ч. 2 ст. 96 ГПК РФ (ч. 1 ст.

187 ГПК РФ), экспертиза может быть назначена судом по его инициативе, даже если стороны не заявляли ходатайства о ее проведении. Это положение свидетельствует о том, что если доказательство требует для своего формирования привлечения специальных познаний, т.е.

производства экспертизы, суд выполняет требования ст. 60 «Допустимость доказательств» независимо от мнения сторон.

При назначении экспертизы производство по делу может быть приостановлено в соответствии со ст. 216 ГПК РФ.

Это относится как к подготовительному периоду представления и сбора доказательств, так и к судебному разбирательству.

Срок приостановления производства по делу зависит от длительности производства экспертизы. По получении заключения эксперта суд (судья) возобновляет производство по делу.

Во второй ситуации, в порядке обеспечения доказательств (ст. 54), экспертиза может быть назначена как тем судом (судьей), в котором рассматривается дело, так и судом, в районе деятельности которого должны быть проведены процессуальные действия по обеспечению доказательств.

В третьей ситуации, при судебном разбирательстве дела, может быть назначена как первичная экспертиза, так и дополнительная или повторная. В ходе судебного разбирательства, выполняя требования ст.

156 о создании условий для всестороннего и полного исследования доказательств, суд может назначить первичную экспертизу, если она не была проведена ранее. Инициаторами ее проведения может быть как сам суд, так и стороны.

Если экспертиза была проведена до судебного разбирательства, то в ходе его, при исследовании и оценке заключения эксперта(ов) могут появиться основания для проведения дополнительной или повторной экспертизы, указанные в ст. 87 ГПК РФ.

В четвертой ситуации, при выполнении судебного поручения, необходимо учитывать, что экспертиза может быть назначена судом и по поручению другого суда (ст. 62 ГПК РФ). Это может иметь место, если объект экспертного исследования находится в другом городе или районе.

Либо в другом городе находятся эксперты, которым предстоит провести экспертизу.

Такие варианты вполне возможны и допустимы с учетом того, что стороны вправе ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручении ее конкретным экспертам (эксперту) (ч. 1,2 ст. 79 ГПК РФ).

Стороны активно участвуют в действиях суда при назначении экспертизы. Стороны и иные лица, участвующие в деле, имеют право представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при производстве экспертизы. Это право отражено в ч. 2 ст. 79 ГПК РФ и логично вытекает из права участников дела представлять суду доказательства (ст. 57 ГПК РФ).

Окончательное решение, какие вопросы будут поставлены для разрешения эксперту (ам), принадлежит суду (ч. 3 ст. 79 ГПК РФ). Суд может оставить вопросы в том виде, как они представлены стороной, может переформулировать вопрос, может поставить свои вопросы, может отклонить вопросы, представленные стороной.

В последнем случае суд обязан мотивировать отклонение предложенных вопросов (ч. 2 ст. 79 ГПК РФ). Стороны имеют право ознакомиться с определением суда о назначении экспертизы, в котором содержится окончательная формулировка вопросов.

После ознакомления с определением стороны могут заявить отвод указанному в нем эксперту и ходатайство о поручении производства экспертизы другому конкретному эксперту.

О назначении экспертизы суд выносит определение (ст. 80 ГПК РФ). Определение о назначении экспертизы выносится судом в совещательной комнате (ст. 224 ГПК РФ).

В этом определении должно быть указано: наименование суда; дата назначения экспертизы; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом, фамилия, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая проводит оплату экспертизы. В определении также указывается, что эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Объекты экспертного исследования, направляемые судом в гражданском процессе вместе с определением о назначении экспертизы, охарактеризованы (поименованы) в ст. 80 ГПК РФ следующим образом: «материалы и документы для сравнительного исследования».

Такое исследование имеет место при решении идентификационных и классификационных задач. Вместе с тем, существуют еще и диагностические задачи, для решения которых материалы для сравнения не требуются.

К примеру, в рамках искового производства по поводу возмещения ущерба (например, экологического) сравнительные исследования не проводятся.

Из содержания ст. 71 ГПК РФ видно, что к письменным доказательствам законодатель относит: акты, договоры, справки, деловую корреспонденцию, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи.

При этом следует учитывать, что законодатель не включил в перечень доказательств в ст. 55 ГПК РФ категорию «документы». Уместно напомнить, что в АПК РФ, во многом повторяющем конструкцию и положения ГПК РФ (в частности, в гл. 7 «Доказательства и доказывания»), в ст.

54 «Доказательства» было включено понятие «документы». Наряду с объектами, одинаково поименованными в ст. 55 ГПК РФ и ст. 54 АПК РФ: объяснения лиц, участвующих в деле, письменные и вещественные доказательства, показания свидетелей, заключения экспертов, аудио и видеозаписи, в ст.

54 АПК РФ добавлено: иные документы и материалы. Большинство специалистов считают это достаточно оправданным.

В ч. 3 ст.

79 «Назначение экспертизы» содержится указание на то, что если сторона уклоняется от участия в экспертизе, не предоставляет эксперту необходимых материалов и документов для исследования (точнее было бы сказать — не предоставляет суду материалы, необходимые для производства экспертизы), а также в иных случаях, если по обстоятельствам дела без участия этой стороны провести экспертизу невозможно, то суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое она для нее имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого была назначена экспертиза, установленным или опровергнутым. Иными словами, если сторона уклоняется от участия в экспертизе, то факт, на который она ссылается и по поводу которого была назначена экспертиза, может быть опровергнут решением суда как несуществующий (не существовавший)[1].

Основанием возбуждения дела в арбитражном суде, а равно и поводом обращения к экспертизе, могут служить: исковые заявления по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений; заявления — по делам об административных и иных публичных правоотношениях и по иным категориям дел; жалобы — при обращении в суды апелляционной и кассационной инстанций; представление прокурора о пересмотре дела в порядке надзора. Статья 7 АПК РФ «Равенство всех перед законом и судом» также может быть интерпретирована применительно к проведению экспертизы в арбитражном процессе. В ч. 1 этой статьи говорится о равенстве всех организаций перед законом и судом независимо от их организационно-правовых форм, подчиненности, форм собственности и пр.

На основании этого можно говорить о равенстве (либо об отсутствии какого-либо преимущества) государственных судебно-экспертных учреждений и негосударственных судебно-экспертных учреждений, о равенстве государственных судебно-экспертных учреждений МЮ РФ и государственных судебно-экспертных учреждений МВД РФ и т.д.

В ч. 2 ст. 7 АПК РФ гарантируется равное обеспечение судебной защиты всем лицам, участвующим в деле, а ст. 8 наделяет их равными правами в предоставлении доказательств.

В связи с этим заключение эксперта должно быть признано таковым (если оно отвечает по существу всем предъявляемым требованиям) и принято судом в этом качестве независимо от того, была ли назначена экспертиза судом, или была проведена по инициативе одной из сторон до возбуждения дела или при подготовке дела к судебному разбирательству. Иными словами, альтернативная экспертиза должна приниматься в арбитражном процессе наряду с экспертизой, назначаемой арбитражным судом (судьей), а заключения экспертов в обоих случаях должны исследоваться в качестве таковых на равных основаниях. Названный тезис не только не противоречит принципу состязательности, нашедшему отражение в ст. 9 АПК РФ, но наоборот, подтверждается им.

К основным положениям гл. 1 АПК РФ относится и обязательность судебных актов (решений, определений). В частности, являются обязательными, в том числе и для эксперта, определения арбитражного суда (судьи) о предоставлении заключения, даче разъяснений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом.

Экспертиза назначается судом по ходатайству сторон или с их согласия. Наличие в законе формулировки «или с согласия лиц, участвующих в деле» означает возможность суда назначать экспертизу по своей инициативе. К тому же в ст. 82 АПК РФ прямо указаны ситуации, когда арбитражный суд назначает экспертизу по своей инициативе:

  • а) если назначение экспертизы предписано законом;
  • б) если назначение экспертизы предусмотрено договором;
  • в) если экспертиза необходима для проверки заявления о фальсификации доказательств;
  • г) если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы (ч. 1 ст. 82 АПК РФ).

Большое значение для надлежащего проведения экспертизы имеет определение суда о ее назначении. В АПК РФ отсутствует самостоятельная статья, посвященная определению о назначении экспертизы, подобно тому, как это имеет место в ст. 80 ГПК РФ. В самых общих чертах содержание подобного определения приведено в ч. 4 ст. 82 АПК РФ.

В соответствии с этой нормой в определении суда должны быть указаны: ФИО эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение экспертов (а); срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза.

Необходимо обратить внимание на то, что комиссионные, а следовательно и комплексные судебно-оценочные экспертизы по арбитражным делам, могут назначаться только арбитражным судом.

Перечень приведенных норм недостаточно детально регламентирует ряд вопросов надлежащего проведения судебно-оценочной экспертизы в арбитражном процессе.

В этой связи важное значение имеют такие нормативные правовые акты, как Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда от 20 декабря 2006 г. № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе».

Они позволяют подготовить и внести обоснованные изменения и дополнения в процессуальное законодательство в установленном порядке.

Page 3

Проведение судебно-оценочной экспертизы по делам об административных правонарушениях определяется кодексом об административных правонарушениях (КоАП РФ), в котором объединены нормы как материального, так и процессуального права.

Судебной экспертизой таковая становится в тех случаях, когда дело об административном правонарушении, связанном с оценочной деятельностью, подпадает под юрисдикцию суда (уголовного или гражданского) (ч. 2 ст. 1.3; ч. 1 ст. 22.3; ст. 23.1 КоАП РФ).

Осуществляться судебно-оценочная экспертиза может как по определению суда (ст. 26.4 КоАП РФ), когда дело находится в его производстве, так и по определению органа, должностного лица, в производстве которого находится данное дело (ст. 26.4 КоАП РФ), в том числе и при проведении административного расследования (ст. 28.7 КоАП РФ).

Кодекс предусматривает две формы применения специальных знаний: привлечение специалиста и проведение экспертизы. При применении данных положений необходимо учитывать, что и специалист, и судебный эксперт-оценщик являются участниками административного производства (гл. 25 КоАП РФ).

Источник: https://studref.com/488242/pravo/poryadok_naznacheniya_sudebno_otsenochnoy_ekspertizy_grazhdanskim_delam

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.