Соглашение о принятии обязательств

Содержание

Составление соглашения на исполнение обязательств 3-ми лицами по образцу

Соглашение о принятии обязательств

Правоотношения между сторонами могут обеспечиваться по-разному. На уровне законодательства предусмотрены самые разные способы от залога до поручительства, которые призваны гарантировать их точное и неукоснительное исполнение.

Отдельные ситуации допускают ограниченное участие и лиц, которые не являются фактически стороной правоотношений.

При этом требуется соблюдение определенной формы, чаще всего таковой выступает соглашение об исполнении обязательства третьим лицом, образец и стандартные требования к нему в 2018 году прописаны законодательно.

Третьи лица в обязательстве: базовые нормы

Общее правило гласит, что в обязательстве принимают участие 2 стороны с противоположными интересами. Конкретный вид договора (подряд, купля-продажа, поставка и т. д.) значения не имеет.

Такого же мнения и Верховный суд, который своим пленарным постановлением №54 в 2016 разъяснил, что 3-и лица, которые не являются одной из сторон, не обладают правами и обязанностями и не уполномочены заявлять контрагентам свои притязания.

Вместе с тем на законодательном уровне допускаются случаи, которые фактически выходят за рамки стандарта, и дают право лицу состоять в определенной сцепке с обязательством. Таковыми являются:

  • Правоотношения, которые оформляются контрагентами в пользу постороннего человека. При этой ситуации обязательства выполняются не для кредитора, а третьего лица. Наиболее частым примером выступает обязательная страховка автовладельцем своей гражданской ответственности в случае аварий (ОСАГО, попросту говоря).
  • Правоотношения, когда обязательства выполняет или принимает 3-е лицо. Примером реализации служит привлечение поручителя к уплате взносов по кредиту, фактически такие правоотношения трехсторонние.
  • Иное влияние на правоотношения сторон 3-им лицом, в том числе акцепт на ее совершение (при продаже квартиры такое может иметь место, если, например, она зарегистрирована на одного из супругов, а второй свою долю не выделял).

Хотя у таких лиц есть определенный ограниченный объем прав требования при оформлении договорных отношений в его пользу или осуществления конкретных исполнительных действий за должника, полноценной стороной со всеми вытекающими юридическими последствиями в базовом обязательстве они не будут.

Исполнение обязательств может быть возложено на третью сторону

Ситуации, при которых используются

Обязательства с участием третьих лиц реализуются в двух случаях:

  • Инициатива исходит от стороны-исполнителя в правоотношениях.
  • 3-е лицо самостоятельно, по своему убеждению, произвело действия за должного.

Нормативно запретов по выполнению обязательств не участником сделки как полностью, так и в части, не установлено. Но решать, принимать ли такое исполнение или нет – исключительная прерогатива кредитора, если только случай не относится к тем, когда отказаться невозможно. Такими являются:

  • Надлежаще оформленная переуступка должной стороной своих обязательств. Как правило, облачается в форму отдельного договора (поручение), который подписывается между 3-им лицом и участником первоначальной сделки, которой требуется произвести ее исполнение.
  • Не участник самостоятельно выказал желание осуществить выплату за должника, если тот просрочил финансовые обязательства.
  • Сторонний субъект рискует утратить права на имущественный объект обязанного, если дойдет дело до обращения взыскания при игнорировании требования надлежаще исполнить договоренности.

Если кредитор откажется принимать исполненное не контрагентом в соответствии с условиями договоренностей с должником в одном из вышеперечисленных случаев, это может быть расценено как просрочка, что даст возможность обязанному лицу заявлять притязания на возмещение понесенных убытков, а также освободит от уплаты процентов по обязательствам денежного плана за всю продолжительность просрочки. Это правило сосредоточено в 406 норме ГК РФ, и разъяснено п.20 постановления Пленума ВС РФ №54.

Иные случаи, включая те, что прямо предписаны законом и прочими правовыми актами меньшей юр. силы либо из сути обязательства вытекает необходимость личного исполнения контрагентом, кредитор имеет право безболезненно для себя отказаться от принятия исполнения, если оно не исходит от самого должника.

Кредитор может отказать или принять исполнение обязательства третьей стороной

Последствия постороннего участия в исполнении обязательства

Как только сторонний человек полностью и в соответствии с условиями соглашения выполнит обязательство, оно будет считаться оконченным. Последствия таких действий, если инициатива исходила от должника по основному обязательству, определяются положениями договора (поручения), которое оформлялось между должником и третьей стороной.

Отсутствие оформленных таким образом перемен, в силу 387 статьи ГК РФ закрепляет переход прав кредитора из первоначальных, но уже завершенных правоотношений, к новому участнику, который изначально был 3-ей стороной.

Если судом будет установлено и зафиксировано в соответствующем решении, что 3-я сторона действовала недобросовестно и преследовала цель причинить ущерб кому-либо из сторон, то переход прав, предусмотренный 387 нормой гражданского кодекса, может считаться несостоявшимся. Фактически при такой ситуации 3-е лицо не станет кредитором и прав требования соответствующих у него не будет.

В случае когда должник оформил необходимое соглашение об исполнении обязательств по договору с 3-им лицом и переуступил ему свою обязанность по основному договору, а то ее не исполнило (полностью или в части значения не имеет), кредитор может предъявлять требования к 3-ему лицу, а оно, в свою очередь, ответственно перед ним. Исключением являются случаи, прямо предусматривающие иные последствия в силу норм закона.

Если реализация действий за обязанную сторону осуществлялась по инициативе самого стороннего человека, то недостатки исполнения влекут ответственность только для него, но не для должника. Это не распространяется на финансовые правоотношения. Такой стандарт хоть и есть, но судоприминительная практика неоднозначна в этом вопросе.

Соглашение (договор) об исполнении обязательства третьим лицом

Письменное оформление правоотношений – одно из юридических оснований перевозложения своих обязанностей по первоначальному контракту с кредитором.

Чаще всего такому договору предшествует возникновение каких-либо долговых обязательств этого стороннего человека перед заемщиком по центральному правоотношению, если только речь не идет об оказании безвозмездной услуги посторонним.

Фактически 3-е лицо заинтересовано произвести исполнение за своего кредитора, тем самым закрыв оба обязательства, что является сродни цессии.

Соглашение составляется в свободной форме

Ныне действующие правовые нормы не включают каких-то конкретных требований к форме и содержанию договора. Распространяются общие положения, в том числе и основополагающий принцип свободы договорных правоотношений. Из чего следует, что прописать в нем можно абсолютно любые значимые для каждой из сторон условия, с поправкой на то, что они не должны нарушать действующее законодательство.

По тексту соглашение чаще всего содержит:

  • Наименование.
  • Дату и место составления и подписания.
  • Сведения о сторонах.
  • Описание обязательства, которое перепоручается (делается ссылка на уже имеющийся договор и контрагентов, которые участвовали в его заключении).
  • Права, обязанности, ответственность.
  • Последствия исполнения обязательства, что первоначальному заемщику необходимо сделать в пользу третьего лица.
  • Данные и персональные визы контрагентов.

Перепоручитель – участник обоих правоотношений для исполнения заключенного с посторонним лицом соглашения или как самостоятельный документ, порождающий правоотношения с третьей стороной, направляет поручение об исполнении основного обязательства за себя.

В нем чаще всего заполняются:

  • Идентифицирующие сведения о базовом контракте, исполнение которого и поручается.
  • Описание обязательства, которое числится за адресатом документа и которое перевозлагается на 3-е лицо.
  • Прочие данные, которые имеют значение для верного выполнения обязательства (реквизиты счетов и т. п.).
  • Последствия, которые наступят для поручителя и исполнителя после реализации.

О смене ответственного по обязательству следует заблаговременно уведомить

Образец уведомления

В силу 313 нормы ГК РФ, кредитор вынужден принять результат действий стороннего субъекта по исполнению за должника обязательств по имеющимся с ним договоренностям. Одновременно проверять поручение, его содержание и фактическое наличие, займодавец не обязан. Это не предусмотрено ни законом, ни судебной практикой.

Деловая среда пошла по такому пути, что заемщик ставит в известность контрагента о перевозложении своих функций на другого через краткое письменное уведомление. Если инициатором реализации положений соглашения выступил не его участник, то новость об этом должна быть в такой же форме сообщена должнику.

Если этого не сделать, общий для двух правоотношений участник может не знать о том, что теперь к нему притязания поменяли вектор и контрагент, в пользу которого требуется что-то осуществить, другой, а соответственно, есть вероятность дубляжа в пользу первоначального кредитора, что невыгодно реальному исполнителю.

Для исключения этого используется готовый бланк уведомления.

Скачать образец:

Уведомление об исполнении обязательства третьим лицом

Речь в видео пойдет об обязательствах и их исполнении:



Источник: https://MoyDolg.com/obyazatelstva/vidy/soglashenie-ob-ispolnenii.html

Соглашение об исполнение обязательств по договору

Соглашение о принятии обязательств

Отдельно урегулированы вопросы защиты прав кредитора по обязательству. Так, кредитор имеет право требовать в суде исполнения должником обязательства в натуре, если иное не вытекает из существа обязательства, не предусмотрено законом или договором (ст. 308.

3 ГК РФ). При этом суд может присудить в пользу кредитора денежную сумму на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязанности в натуре.

В любом случае это не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Несколько кредиторов одного должника получили возможность заключить соглашение о порядке удовлетворения их требований.

Соглашением могут быть определены любые законные условия, в том числе о непропорциональном распределении полученного исполнения или об определенной очередности исполнения требований (ст. 309.1 ГК РФ). При этом непосредственно должника или иных лиц такое соглашение ни к чему не обязывает.

Если один из кредиторов получит исполнение от должника в нарушение условий такого соглашения, оно подлежит передаче между кредиторами в соответствии с условиями соглашения.

Установлено, что расходы на исполнение обязательства возлагаются на должника, если иное не предусмотрено законом, договором, существом обязательства или обычаями (ст. 309.2 ГК РФ).

Расширены нормы о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). Предусмотренное договором право на односторонний отказ от его исполнения или изменение условий обязательства может быть обусловлено выплатой суммы компенсации за такой отказ или изменение условий другой стороне обязательства.

Следует отметить, что указать в договоре возможность одностороннего отказа от исполнения обязательства или изменения его условий могут только предприниматели и юридические лица, а для физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью, такое право не предусмотрено. Единственным исключением является заключение договора между юридическим лицом (или ИП) и гражданином.

В таком договоре эта возможность может быть предоставлено только гражданину.

Должники получили законное право не исполнять обязательство представителю кредитора до получения соответствующего подтверждения от самого кредитора (например, в форме нотариально удостоверенной или приравненной к ней доверенности), кроме случаев, когда полномочия представителя содержатся непосредственно в договоре между кредитором и должником или письменное уполномочие было представлено кредитором непосредственно должнику (п. 2 ст. 312 ГК РФ).

Детализированы последствия исполнения обязательства должника третьими лицами (ст. 313 ГК РФ). Такие субъекты получили право исполнять обязательство должника путем внесения суммы долга в депозит нотариуса либо путем зачета встречных требований.

При этом, если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, то оно само вместо должника несет ответственность перед кредитором за недостатки исполнения (например, за какие-либо дефекты в результатах выполненных работ).

Обязанность кредитора принять от третьего лица исполнение, не возлагавшееся на того должником, установлена для следующих случаев:

  • должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
  • такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на него.

Сам принцип внесения долга в депозит также претерпел изменения. Теперь такой способ исполнения обязательств может быть прямо предусмотрен соглашением между кредитором и должником.

При этом должник получил право в любое время (до получения исполнения кредитором) забрать из депозита нотариуса или суда внесенные туда деньги или ценные бумаги, а также доход по ним.

Однако в этом случае обязательство вновь будет считаться неисполненным (п. 3 ст. 327 ГК РФ).

Конкретизировано понятие разумного срока для исполнения обязательств, не содержащих условий о сроке его исполнения.

Теперь такое обязательство должно быть исполнено в семидневный срок с момента предъявления требования о его исполнении. Ранее понятие разумного срока никак не определялось.

Также должнику предоставлено право требовать от кредитора принятия исполнения, если тот не предъявил в разумные сроки требований об исполнении обязательств (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Урегулированы последствия изменения должником или кредитором места исполнения обязательства после его возникновения. Теперь сторона, которая приняла решение о таком изменении, обязана возместить другой стороне все дополнительные связанные с этим издержки, а также принять все риски, связанные с изменением места исполнения обязательств (ст. 316 ГК РФ).

Кредиторы по денежным обязательствам между коммерческими организациями получили специальное право взыскивать проценты на сумму долга за период пользования денежными средствами.

Если их размер не согласован в договоре, то он определяется ставкой рефинансирования Банка России (так называемые законные проценты).

Любое условие о начислении процентов на проценты (сложные проценты) является ничтожным, если оно не связано с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности или банковскими вкладами (ст. 317.1 ГК РФ).

Изменен порядок индексации сумм, выплачиваемых на содержание гражданина, в том числе в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, либо по договору пожизненного содержания.

Если ранее он мог устанавливаться договором между сторонами, то теперь прямо указано, что сумма, выплачиваемая на содержание гражданина, увеличивается пропорционально повышению величины прожиточного минимума, если иное не предусмотрено законом (ст. 318 ГК РФ).

Установлена процедура погашения требований по однородным обязательствам (ст. 319.1 ГК РФ).

Теперь в случаях, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если же должник такого указания не сделал и какого-либо соглашения сторон или требования закона по данным обязательствам нет, то исполнение засчитывается в пользу необеспеченных обязательств.

При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо (когда обязательство не имеет срока исполнения) то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Стороны обязательств получили право обуславливать исполнение обязательств совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон (ст. 327.1 ГК РФ).

Поправки, внесенные в правила встречного исполнения обязательств, запрещают требовать в суде исполнения сделки контрагентом, не выполнив перед этим свои обязательства по ней (п. 3 ст. 328 ГК РФ).

Исполнение обязательств по договору согласно ГК РФ

Исполнение обязательств по договору ГК РФ рассматривает как совершение конкретных согласованных сторонами действий или, наоборот, воздержание от их совершения. Ниже представлена некоторая информация по данному вопросу.

Письмо об исполнении обязательств по договору – образец.doc

Исполнение обязательств в гражданском праве

Рассматриваемые в данной статье правоотношения, возникающие в связи с заключением между 2 или более лицами определенной сделки, регулируются гл. 22 Гражданского кодекса РФ (ч. I) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее — ГК РФ). Исходя из требований ст. 309 ГК РФ, исполнение должно быть совершено в надлежащем порядке, определенном правилами:

  • заключенного между контрагентами договора;
  • содержащимися в нормативных правовых актах.

При неимении в перечисленных документах подобных условий исполнение обязательств (далее — ИО) должно производиться согласно правилам делового оборота (если обязательство возникло в рамках коммерческой деятельности) или требованиям, предъявляемым в таких ситуациях по обыкновению.

Понятие и значение исполнения обязательств

Значение ИО, а точнее их надлежащего выполнения, заключается в первую очередь в защите законных интересов добросовестного участника сделки. С другой стороны, надлежащее исполнение гарантирует устойчивость и стабильность гражданского оборота в целом.

Понятие ИО включает в себя 2 составляющие:

  1. Осуществление определенных действий. К примеру, стороны договора мены обязаны совершить такие действия, как передача одной вещи в обмен на другую (ст. 567 ГК РФ).
  2. Воздержание от выполнения конкретных действий. Примером может служить обязательство по неразглашению коммерческой информации (ст. 1032 ГК РФ).

Независимо от того, каким образом должно происходить ИО, стороны в договоре обязаны конкретизировать его порядок: что необходимо сделать или от чего воздержаться. Некоторые действия, которые может совершить сторона соглашения для исполнения возложенного на нее обязательства, указаны в ст. 307 ГК РФ.

Однако следует помнить, что в ней перечислены не все действия. Стороны могут установить и другие, в том числе те, от которых нужно воздержаться (см. абз. 2 п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54).

Принципы исполнения обязательств по ГК РФ

Исполнение обязательств по договору ГК РФ обозначает как:

  1. Надлежащее исполнение. Чтобы исполнение было произведено в надлежащем порядке, стороны могут установить в соглашении такие условия, как:
    • предмет;
    • срок;
    • место;
    • конкретное лицо, которое будет производить ИО, а также конкретное лицо, обязанное принять исполнение;
    • способ.

При соблюдении всех перечисленных условий ИО будет рассматриваться как надлежащее. Однако подтвердить это может только кредитор.

Обязательство не прекратится, если добросовестный кредитор не примет исполнение.

С другой стороны, даже если должник произведет исполнение, нарушив условия надлежащего выполнения, а контрагент его все-таки примет, оно будет считаться надлежащим (см., например, ст. 468 ГК РФ).

  • Реальное исполнение. Принцип отражен в ст. 396 ГК РФ. Его содержание заключается в обязанности ИО в натуре, оно не может быть заменено денежным эквивалентом. Принцип проявляется только в обязательствах по передаче индивидуально-определенных объектов. Если же говорить о других вероятных обязательствах, то их исполнение в натуре будет тождественно надлежащему исполнению.
  • Ограничение на односторонний отказ. Отказ может быть применен, если это определено законом (например, ст. 977 ГК РФ) или соглашением (если в нем не участвуют граждане, выступающие потребителями, ст. 310 ГК РФ).
  • Названные принципы важны, когда контрагенты не устанавливают специального порядка исполнения.

    Способы исполнения обязательств

    Под способом ИО подразумеваются действия обязанного лица, которые он должен произвести в пользу контрагента. Как правило, обязательства исполняются единовременно (разовым актом) или путем осуществления периодических платежей.

    Способ исполнения стороны обязаны определять в соглашении. Если они этого не сделали и порядок исполнения не обусловлен законом, обычаем, существом обязательства, то кредитор будет иметь возможность не принимать исполнение по частям (ст. 311 ГК РФ).

    Должник имеет право возложить ИО на другое лицо, но только если законом или соглашением не установлено обязательное личное исполнение (к примеру, обязательства по уплате алиментов).

    Еще 1 способом законодатель называет внесение задолженности в депозит нотариуса. Он используется, когда должник не имеет возможности самостоятельно осуществить исполнение лично кредитору. ГК РФ относит к таким случаям:

    1. Отсутствие лица или представителя, который должен принять ИО в месте исполнения.
    2. Недееспособность кредитора, в том числе, когда у такого контрагента отсутствует представитель.
    3. Неопределенность в личности кредитора.
    4. Нежелание кредитора принять исполнение.

    К способу ИО следует также отнести установленное ст. 328 ГК РФ встречное исполнение.

    Соглашение об исполнении обязательства третьим лицом

    Возможность ИО третьим лицом обеспечена ст. 313 ГК РФ. П. 1 указанной нормы гласит, что эта процедура должна быть возложена на третье лицо должником. Однако бывают и исключения. Так, контрагент обязан принять исполнение при наличии следующих обстоятельств:

    1. По сделке допущена просрочка.
    2. При неисполнении обязательства должником третье лицо может потерять свою собственность.

    Возложение ИО на третье лицо может быть обусловлено разнообразными юридическими фактами, имеющими место во взаимоотношениях этого лица с должником (см. постановление КС РФ от 23.12.2009 № 20-П).

    Соглашение может быть заключено между должником и третьим лицом как в письменной, так и в устной форме. Между тем, чтобы добросовестный кредитор в последующем не пострадал от возможного иска третьего лица о неосновательном обогащении, нужно иметь в виду следующие моменты:

    1. Необходимо наличие осведомленности третьего лица об условиях погашаемого обязательства.
    2. В обязанности кредитора не входит проверка полномочий третьего лица на ИО. Другими словами, если кредитор не знал и не мог знать об отсутствии данных полномочий, исполнение будет считаться правомерным.
    3. ИО третьим лицом не должно нарушать интересов должника.

    Согласно постановлению президиума ВАС РФ от 15.07.2014 по делу № А26-3145/2013 наличие перечисленных обстоятельств будет свидетельствовать об отсутствии неосновательного обогащения и добросовестности кредитора.

    Исполнение договорных обязательств при просрочке кредитора. Образец письма об исполнении обязательств по договору

    В ст. 406 ГК РФ определены ситуации, когда при неисполнении обязательств вина возлагается на кредитора. При таких обстоятельствах в случае просрочки должник будет иметь право на возмещение понесенных убытков.

    Источник: https://vlad-rialty.ru/soglashenie-ob-ispolnenie-objazatels/

    Как правильно исполнить обязательства по договору

    Соглашение о принятии обязательств

    Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что любые обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с их условиями и с соблюдением требований законодательства и/или прочих правовых актов. Если такие условия и требования не определены, то исполнение обязательств считается надлежащим, при соответствии обычаям (ст. 5 ГК РФ) или обычно предъявляемым требованиям.

    Принципы надлежащего исполнения

    В основе определения надлежащего или ненадлежащего исполнения лежат несколько основных принципов:

    • точное выполнение всех условий обязательства;
    • соответствие требованиям законодательства РФ;
    • соответствие требованиям других правовых условий и актов (постановления и указы Президента или Правительства РФ, Налоговый кодекс, таможенное законодательство, Земельный, Воздушный, Семейный кодексы и т. д.).

    Условия обязательств при осуществлении предпринимательской деятельности чаще всего подробно описаны в договоре-контракте. Должник (ответчик) обязан точно исполнить все пункты обязательств в соответствии с контрактом.

    Если в процессе работы возникли обстоятельства, мешающие ему должным образом исполнить взятые на себя обязательства, то он должен своевременно известить об этом кредитора (заказчика, покупателя) и согласовать с ним возможные изменения условий.

    При достижении взаимного согласия, новые условия должны быть оформлены в качестве приложения (дополнения, изменения) к контракту.

    Например, в договоре об оказании туристических услуг было оговорено, что турист летит на Филиппины компанией «Аэрофлот» с двухчасовой пересадкой в Пекине, но уже после заключения договора выяснилось, что «Аэрофлот» отменил этот рейс. Туристу предложен рейс компании «Узбекские авиалинии», которые вылетает в тот же день, но на два часа раньше, с шестичасовой пересадкой в Ташкенте. При этом стоимость перелета возрастает на 5%.

    Если клиент согласен с новыми условиями, то это обязательно должно быть оформлено дополнительным соглашением. В противном случае по возвращении на родину клиент может подать претензию (иск) о ненадлежащем исполнении турагентом взятых на себя обязательств.

    Если договор (контракт) не заключался или в нем были оговорены не все нюансы условий выполнения работ, то надлежащее исполнение определяется по соответствию Законодательству РФ или другим правовым (нормативным) актам.

    Например, налоговому или таможенному законодательству, воздушному, водному, семейному, жилищному Кодексам и т. д.

    Если законов и правовых актов, регулирующих конкретные обязательства нет, то надлежащее исполнение определяется в соответствии с обычаями делового оборота (ст. 5 ГК РФ) или обычными требованиями.

    Условия надлежащего исполнения

    Надлежащее исполнение включает в себя:

    • субъектный состав (исполнение обязательств);
    • предмет исполнения в натуральном виде;
    • сроки и место исполнения;
    • способ.

    Все условия конкретного обязательства должны быть оговорены в контракте. Они могут существенно различаться в зависимости от сделки.

    Условия договора лизинга автомобиля, поставки мясопродуктов в розничную сеть или долевого строительства жилого дома различны.

    Поэтому так важно предварительно составить договор, в котором максимально подробно описаны все условия, нюансы, форс-мажорные обстоятельства и перспективы изменения/расторжения договора.

    Несоблюдение или неточное соблюдение хотя бы одного из пунктов ведет к риску, что кредитор (клиент, заказчик, покупатель) впоследствии предъявит претензии о ненадлежащем исполнении контракта.

    Не всегда можно заранее оговорить все аспекты сделки. Например, при ренте с пожизненным содержанием с иждивением (п. 1 ст. 602 ГК РФ) плательщик берет на себя обязательства пожизненно удовлетворять потребности кредитора в питании, одежде, лекарствах, уходе и пр. Однако с течением времени обстоятельства могут измениться и потребности кредитора тоже.

    Заранее предусмотреть все перспективы невозможно, поэтому в таких случаях следует ориентироваться на обычные требования человека в процессе жизнедеятельности и при необходимости вносить в договор соответствующие изменения.

    При этом вступает в силу пункт об обычаях и обычно предъявляемых требованиях.

    Например, при том же договоре пожизненного содержания, кредитор не вправе требовать, чтобы перед ним ежедневно исполняли танцы, так как это не относится к условиям обычного обеспечения жизнедеятельности.

    Односторонний отказ от исполнения обязательств, или условий их исполнения недопустимы.
    Например, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 28.08.

    2014 по делу № А56-69830/2013 указал, что при одностороннем отказе арендатора в аренде по уже заключенному договору, он обязан уплатить арендодателю неустойку в размере арендной платы за два месяца.

    Это представляется экономически обусловленной гарантией для арендодателя и связана с минимизацией экономических потерь из-за поиска новых арендаторов и вынужденным простоем площадей.

    Обязанности кредитора

    Не только должник должен исполнить свои обязательства, но определенные требования предъявляются и к кредитору:

    • после исполнения должником своих обязательств кредитор обязан принять их;
    • если на руках у кредитора есть долговые документы, то он обязан вернуть их. При контрактных обязательствах – подписать акт приема-передачи или иной документ, предусмотренный договором;
    • кредитор не имеет права каким-либо образом мешать или препятствовать исполнению должником своих обязательств.

    Надлежащее исполнение обязательств является прекращением действий по контракту и его выполнение.

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/rulaws/kak-pravilno-ispolnit-obiazatelstva-po-dogovoru-5d8b4af08f011100addaa557

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.